Орел, ул. Красноармейская, д.1

Орел, бульвар Молодежи, д. 4

Орел, ул. Раздольная, д. 76

E-mail: info@fedoperator.ru

Главная - Оценка

Единая Городская Служба Оценки» является специализированным подразделением «Федерального Оператора Недвижимости» и оказывает профессиональные услуги в области независимой оценки всех форм собственности.

В компании работают специалисты высокого класса, имеющие большой опыт оценки объектов любой сложности.
Деятельность осуществляется в соответствии с Федеральным Законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года.

Виды деятельности и перечень необходимых документов для проведения оценки:

•    Оценка бизнеса, акций

Перечень необходимых документов для проведения оценки бизнеса, акций:


•    Реквизиты заказчика оценки, в том числе ОГРН и дата присвоения ОГРН
•    Свидетельство о государственной регистрации акционерного общества
•    Свидетельство о постановке на налоговый учет
•    Устав акционерного общества
•    Уведомление о государственной регистрации выпуска акций
•    Отчет об итогах выпуска акций
•    Выписка из реестра акционеров, с указанием собственника оцениваемых акций
•    Справка о балансовой стоимости акций, если собственником является юридическое лицо
•    Справка о видах деятельности акционерного общества и его организационной структуре и количестве сотрудников
•    Годовой бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках за последние 3 – 5 лет (или возможное количество предшествующих лет)
•    Расшифровки всех ненулевых статей актива баланса на дату оценки
•    Документы на недвижимое имущество (Свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество, технические паспорта на недвижимое имущество и др.)
•    Документы на земельный участок (Свидетельство о регистрации права собственности/договор аренды земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка и др.)
•    Документы на движимое имущество (документы, устанавливающие количественные и качественные характеристики имущества: марка, модель, нормативная производительность, год выпуска, пробег, состояние и др.)
•    Балансовая стоимость недвижимого и движимого имущества
•    Аудиторские заключения (если проводилась аудиторская проверка) по предоставленной бухгалтерской отчетности
•    Расшифровка дебиторской задолженности с указанием дебитора, даты и причины образования, а также мнения компании о том, является ли данная задолженность просроченной, сомнительной, безнадежной или нет
•    При наличии инвестиций в дочерние и зависимые компании по ним предоставляется такая же информация, как и по основной компании
•    Бизнес-план на ближайшие 3 – 5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам (если есть)
•    Дополнительный перечень документов устанавливается согласно особенности оцениваемого объекта

•    Оценка коммерческой недвижимости

Перечень необходимых документов для проведения оценки коммерческой недвижимости:


•    Реквизиты заказчика и собственника
•    Копия свидетельства о регистрации права собственности
•    Копии всех страниц технического/кадастрового паспортов
•    Копии правоустанавливающих документов, указанных в свидетельстве в графе «Документы – основания» (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, приватизация, договор о долевом участии в строительстве и т.д.)
•    Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта – юридическое лицо)

•    Оценка жилой недвижимости

Перечень необходимых документов для проведения оценки жилой недвижимости:


•    Реквизиты заказчика и собственника
•    Копия свидетельства о регистрации права собственности
•    Копии всех страниц технического/кадастрового паспортов
•    Копии правоустанавливающих документов, указанных в свидетельстве в графе «Документы – основания» (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, приватизация, договор о долевом участии в строительстве и т.д.)

•    Оценка земельных участков

Перечень необходимых документов для проведения оценки земельных участков:


•    Реквизиты заказчика и собственника
•    Копия свидетельства о регистрации права собственности
•    Копия всех страниц кадастрового паспорта
•    Копии правоустанавливающих документов, указанных в свидетельстве в графе «Документы – основания» (договор купли-продажи, договор дарения, договор мены и т.д.)

•    Оценка машин и оборудования

Перечень необходимых документов для проведения оценки машин и оборудования:


•    Реквизиты заказчика и собственника
•    Копии технической документации на оборудование
•    Копии документов, подтверждающих право собственности (договоры и документы на оплату)
•    Список подлежащего оценке оборудования с указанием наименования, марки/модели, инвентарного номера, года выпуска, даты ввода в эксплуатацию,  балансовой стоимости

•    Оценка транспортных средств

Перечень необходимых документов для проведения оценки транспортных средств:


•    Реквизиты заказчика и собственника
•    Копия ПТС
•    Копия свидетельства о регистрации
•    Копии документов, подтверждающих право собственности (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.)
•    Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта – юридическое лицо)

•    Оценка прочего имущества

Перечень документов для проведения оценки не является исчерпывающим и устанавливается для каждого объекта отдельно в зависимости от его сложности и целей оценки.

Все копии документов должны быть заверены подписью уполномоченного лица Заказчика и печатью (для юридического лица) на каждой странице.

Оставьте заявку

Тип недвижимости: Описание заявки:
ФИО:
Телефон:
E-mail:

Наши партнеры